Tipos de grietas en edificios y cómo repararlas

Los diferentes tipos de grietas en edificios son indicativos de que algo está cambiando en la estructura y el edificio se está adaptando a ese cambio, por lo que realiza ese desplazamiento mínimo que genera las grietas.

En caso de que tú veas una grieta en tu edificio o casa, es muy importante que les prestes atención y las corrijas de manera rápida y efectiva.

¿Por qué se producen? ¿Cuáles son los tipos de grietas en edificios que existen? Y, más importante, ¿cómo repararlas? En este artículo te lo mostramos.

¿Por qué ocurren las diferentes clases de grietas?

La temperatura, humedad o ciertos movimientos de la tierra producen dilataciones y contracciones de todos los materiales que componen el edificio.

Esto genera cambios geométricos en la forma del edificio, lo que se traduce en un agrietamiento de la estructura por su necesidad de adaptarse al nuevo cambio.

Es importante recordar que, aunque el edificio sea relativamente nuevo, puede llegar a sufrir ciertas clases de grietas por el asentamiento inicial y estos cambios bruscos.

Diferencias entre grietas y fisuras

Aunque se puede entender que las grietas y las fisuras son los mismo, no; las grietas y las fisuras son defectos civiles diferentes.

• Se entiende por fisura aquella abertura que se produce en el acabado superficial que tiene el azulejo, el enlucido o el friso de una pared, pero que no afecta directamente la capa que sostiene ese acabado y que es mucho más importante.
• Por otro lado, la grieta se define como aquella abertura que sí afecta a ambas capas de la estructura: la superficial y la que sostiene ese acabado. Además, después de 1 mm de ancho se considera grieta. En estos casos, es vital repararlas.

Cómo se comportan las grietas en los edificios

Existen dos maneras de leer y concluir por qué ocurren las grietas en los edificios y cuál es su comportamiento.

En primer lugar, pueden ser grietas ocasionadas por peso propio o externo, pero que no se relacionan con el clima ni variaciones de tierra. Son grietas por fuerza física.

En segundo lugar, las grietas por variaciones higrotérmicas, las cuales aparecen por dilataciones o contracciones

Tipos de grietas en edificios

Existen 4 tipos de grietas en edificios que dependen de su morfología y que provocan estas lesiones en la estructura:

Asientos diferenciales

Son originadas cuando un soporte inferior del muro se deforma de manera diferencial. Estas producen grietas de diferentes morfologías:

• Cuando los asientos son puntuales: se generan por fuerzas verticales de tracción en el muro y tiende a abrirse en el punto de aplicación de la fuerza.
• Cuando el asiento se genera en puntos intermedios: en este caso, las grietas aparecerán abajo.
• Cuando el asiento se genera en un lateral: aparecen las grietas desde arriba y pueden venir grietas paralelas inclinadas.
• Cuando pasa en asientos continuos: grietas continuas horizontales o parabólicas.

Cargas verticales

Cuando se le aplica una fuerza mayor al muro de lo que puede resistir crear estas grietas. Pueden ser:

• Puntuales: aparecen grietas verticales muy cortas.
• Continuas: son fáciles de diferenciar.
• Muro esbelto: pueden ser curvas y aparecen a media altura.
• Muro de mucho espesor: aparecen grietas verticales antes de curvar.

Cargas horizontales

Aparecen porque el muro no soporta la carga que se le está imprimiendo. Estas se producen por:

• Cargas que son perpendiculares al muro.
• Cargas que coinciden con el plano en el que se encuentra el muro.

Dilataciones y contracciones

Estos tipos de grietas en edificios se generan por la humedad y los cambios de temperatura, que debilitan el material y generan aberturas.

Además, la contracción también genera estas grietas, debido a la tracción aplicada en el eje horizontal.

Cómo reparar los tipos de grietas en edificios para siempre

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