La renovación urbana: ¿demoler o rehabilitar un edificio?

La renovación urbana: ¿demoler o rehabilitar un edificio?

La renovación urbana es un tema crucial en el desarrollo de las ciudades y conlleva decisiones difíciles como la elección entre demoler o rehabilitar edificaciones. Aunque la mayoría de edificios al llegar al final de su vida útil son demolidos y muy pocos se conservan, restauran y convierten en nuevas estructuras. En este blog exploraremos los factores que influyen en esta decisión y brindaremos consejos para tomar la mejor opción en cada caso.

La renovación urbana es el proceso mediante el cual se mejoran las condiciones de vida de una zona urbana, ya sea a través de la demolición y construcción de nuevos edificios o de la restauración de los existentes. En este sentido, la decisión entre demoler o restaurar un edificio urbano depende del contexto y de las necesidades específicas de la comunidad. Por un lado, la demolición puede ser necesaria en casos en los que el edificio esté en mal estado o no cumpla con los estándares de seguridad. Por otro lado, la rehabilitación puede ser una opción más sostenible y económica, ya que permite preservar el patrimonio arquitectónico y cultural de la zona. En cualquier caso, es importante tener en cuenta los beneficios ambientales, económicos y sociales que se obtienen con la mejora urbana sostenible sin destruir el patrimonio histórico-cultural existente.

¿Qué es la circularidad?

El sector de la construcción y la edificación están teniendo un rápido desarrollo y esto provoca que generen una huella medioambiental cada vez mayor. Incluso hoy en día los materiales de construcción son responsables de más de un tercio del consumo mundial de recursos y de alrededor del 30% de la energía mundial.

El enfoque actual del sector se basa en que, cuando un edificio llega al final de su vida útil, este es demolido y esto conduce a enormes emisiones y residuos. Por eso, científicos y profesionales del sector apuestan por un enfoque más circular que ayude a reducir las emisiones y los residuos

La economía circular se basa en tres principios:

  1. Eliminar los residuos y la contaminación
  2. Mantener los productos y materiales en uso
  3. Regenerar los sistemas naturales

La vida útil de un edificio está limitada por los materiales con los que se construyó, principalmente, pero puede alargarse tanto su estabilidad como durabilidad si se realizan las tareas propias de restauración y mantenimiento de inmuebles incluso antes de ver signos de desgaste o envejecimiento. En este caso procederíamos a realizar un proyecto de rehabilitación del edificio donde se traten los puntos necesarios tras un estudio previo del estado de este. Gracias a la rehabilitación evitamos la demolición del edificio y alargamos su vida útil, abrazándonos así al principio de circularidad

Circularidad VS demolición

Demoler o rehabilitar un edificio es una decisión que debe ser cuidadosamente analizada, ya que ambas opciones tienen sus pros y contras. Al decidir entre demoler y rehabilitar, es importante tener en cuenta el estado actual del edificio, su valor histórico y cultural, así como las necesidades y demandas de la comunidad. Además, debemos de considerar los beneficios ambientales, económicos y sociales que se obtienen con la mejora urbana sostenible sin destruir el patrimonio histórico-cultural existente. Al tomar una decisión informada, se puede lograr una renovación urbana exitosa que beneficie a la comunidad y al medioambiente.

Como expertos en construcción con una amplia experiencia tanto en nueva construcción como en rehabilitación de edificios, opinamos que esta decisión debe basarse en un estudio previo del estado del edificio y, siempre que exista la posibilidad de alargar su vida útil, realizar un proyecto de rehabilitación que mejore la seguridad y calidad de vida de los que habitan o trabajan ahí. Acogernos a un sistema circular va a ayudar a que nuestro sector no produzca tantos residuos ni sea tan contaminante, el futuro de la construcción está en la sostenibilidad, por eso, siempre y cuando sea posible, desde Comoli apostaremos por la circularidad.


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